Der deutsche Wohnungsmarkt befindet sich derzeit in einer starken Phase. Hohe Baukosten, die Auswirkungen der Covid-Pandemie, die viele Projekte zum Stillstand gebracht hat, sowie ein gewisser Mangel an geeigneten Grundstücken treiben die Preise in die Höhe – ein Trend, der in nächster Zukunft anhalten dürfte.
Dies wiederum treibt auch die Preise auf dem Mietmarkt in die Höhe (was vielleicht nicht unerwartet ist, denn sie sind eng miteinander verbunden). Auch wenn jetzt vielleicht kein guter Zeitpunkt ist, um über den Kauf einer Immobilie nachzudenken, scheint es doch ein guter Zeitpunkt zu sein, um an einer Immobilie festzuhalten!
Kreatives Denken
Viele, viele Menschen in Deutschland mieten jedoch eher, als dass sie Wohneigentum besitzen – und das trägt dazu bei, dass die Dinge sehr flüssig bleiben. Man geht davon aus, dass in einer Stadt wie Berlin bis zu 85 % der Einwohner zur Miete wohnen (da fragt man sich, wem all diese Immobilien eigentlich gehören!). Die Menschen wünschen sich etwas mehr Platz als früher – denn wenn ein Zuhause auch ein Arbeitsplatz sein soll, muss man ein wenig umdenken.
Jetzt, wo die Menschen sich daran gewöhnt haben, von zu Hause aus zu arbeiten, erkennen sie auch, dass sie nicht unbedingt in der Nähe ihres Arbeitsplatzes bleiben müssen – wenn Sie in der Lage sind, von zu Hause aus zu arbeiten, könnten Sie das Stadtleben gegen ein Leben am Meer eintauschen – solange das Wi-Fi gut ist, versteht sich!
Was ist mit der Jugend?
Während jüngere Menschen im Allgemeinen als mobiler und flexibler wahrgenommen werden, stimmt es auch, dass dies darauf zurückzuführen ist, dass der Wohnungsmarkt oft einfach zu teuer ist, so dass das Mieten eine weitaus nachhaltigere Option darstellt. Da die Banken hohe Einzahlungen verlangen, ist der Traum von der eigenen Wohnung oft unerreichbar. Dies könnte dazu führen, dass die Menschen in einem Kreislauf feststecken, in dem sie ständig mieten anstatt zu kaufen, und es wird interessant sein, zu sehen, ob die Regierung versucht ist, sich einzumischen.
Die Enteignung von Immobiliengesellschaften, die viele Tausende von Mietwohnungen besitzen, wurde zum Beispiel diskutiert. Obwohl es viele rechtliche und ethische Hürden zu überwinden gilt, hat ein Referendum in Berlin mit überwältigender Mehrheit dafür gestimmt. Vielleicht geht die Ära der großen Vermieter, die den kleinen Mieter vom Markt verdrängen, bald zu Ende? Natürlich gilt dies nicht für jeden, der eine eigene Wohnung besitzt – die vorgeschlagene Voraussetzung für die Enteignung wäre eine riesige Anzahl von 3000 Wohnungen!
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Besitz als Sicherheit
In der Realität würden die meisten Menschen gerne eine eigene Wohnung besitzen. Sie haben dann immer noch die Möglichkeit, andere Optionen zu erkunden, indem Sie sie vermieten oder einen Wohnungstausch ausprobieren, aber Sie haben auch die Sicherheit einer guten Investition.
Manchmal lohnt es sich, Ihre Möglichkeiten auszuloten, um herauszufinden, ob Sie tatsächlich Anspruch auf Unterstützung haben. Und auch wenn die Wohnung Ihrer Träume im Moment unerreichbar ist, kann es sich lohnen, zu prüfen, ob es einen bescheideneren Anfang gibt, mit dem Sie Ihre erste eigene Wohnung in die Realität umsetzen können. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir leben auf jeden Fall in interessanten Zeiten!
