Für viele Menschen ist eine Eigentumswohnung eine gute Altersabsicherung und sorgt dafür, selbst in schwierigen Zeiten und im hohen Alter ein Dach über dem Kopf zu haben. Für einige ist es aber auch ein Investment, um die Wohnung an andere zu vermieten und dadurch Geld zu verdienen. So oder so, der Blick in Richtung einer Eigentumswohnung kann sich für Leute lohnen, die den entsprechenden Schritt ins Eigentum wagen wollen. Wir geben Ihnen einige wichtige Tipps und Hinweise mit auf den Weg, den Prozess zu begleiten und immer in die richtige Richtung zu lenken.
1. Finanzierungsmöglichkeiten
Im Gegensatz zu einer Mietwohnung wird eine Eigentumswohnung direkt gekauft und gehört dann einem selbst. Der Preis ist niedriger als ein Hausbau, kann aber trotzdem eine große finanzielle Belastung sein. Die meisten gehen dabei den Weg über einen Kredit von der Bank, um sich den Kauf auch leisten zu können. Der Zeitraum der Abzahlung und die Ratenhöhe kann dabei stark variieren, informieren Sie sich also ausführlich darüber. Oft hängen die Angebote auch mit der eigenen Jobsituation zusammen. Je sicherer diese über die folgenden zehn bis zwanzig Jahre ist, desto wahrscheinlicher ist ein guter Kredit.
2. Nutzung
Die Nutzung der Eigentumswohnung ist entscheidend und bestimmt viele der anderen Tipps. Hier einmal eine Übersicht, wofür Sie die Wohnung nutzen können.
- Privatnutzung: Eine Eigentumswohnung kann nur für Sie selbst sein. Hier entscheidet oftmals der persönliche Geschmack über entsprechende Aspekte.
- Altersvorsorge: Sie können aber auch erst später einziehen, möglicherweise zur Rente. Somit ist Ihnen eine Wohnung im Alter sicher.
- Anlage: Eine Vermietung der Wohnung ist auch möglich und kann eine gute Kapitalanlage sein, wenn die Wohnung im Wert steigt.
3. Nebenkosten und Anbieter
Auch wenn man keine direkte Miete zahlen muss, Nebenkosten gehören trotzdem dazu und sollte mit eingerechnet werden. Schon bei der Recherche kann es zu verschiedenen Kosten kommen, sei es der Makler, Notar und die Grunderwerbsteuer. Später sind es natürlich Dinge wie Strom, Wasser und Internet, die in den Preis einfließen. Je nach Lage und Verfügbarkeit der Anbieter kann es große Unterschiede geben.
4. Spätere Einrichtung bedenken
Wenn man selbst in der Wohnung leben möchte, dann muss auch die Aufmachung stimmen und den eigenen Wünschen entsprechen. Man sollte sich bereits bei den Besichtigungen Gedanken über die spätere Einrichtung machen. Aspekte wie Anzahl der Zimmer, Größe der Wohnung und Aufwand der Einrichtung und Instandhaltung sind wichtig. Das reicht von größeren Entscheidungen wie Möbeln bis hin zur Senseo entkalken in der Küche.
5. Lage und Umgebung
Die Lage ist natürlich extrem wichtig, und auch hier entscheiden der persönliche Geschmack, das Budget und die Aufmachung. Einige mögen es ruhiger und lieber näher an der Natur. Andere bevorzugen die Stadt und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die direkte Nachbarschaft kann die Kaufentscheidung beeinflussen.
6. Zukunftsaussichten
Eine Eigentumswohnung ist für immer, weshalb der Kauf auch zukunftssicher sein sollte. Ausbaumöglichkeiten für Glasfaser, erneuerbare Energien und Verbesserungen an Haus und Wohnung sollten unbedingt gegeben sein. Dazu gehört auch, sich mit der Verfassung des Gebäudes auseinanderzusetzen und mögliche Informationen vom Besitzer zu erhalten.
